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東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築30年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：南矢部 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市清水区南矢部
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区大坪1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上4階建て 築31年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：永楽町 停歩5分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区渋川1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上2階建て 築5年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区入江岡町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上3階建て 築55年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：船越南 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：船越南 停歩5分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区川原町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル蜂ヶ谷A
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩49分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩49分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルソワサント
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県静岡市清水区天王東
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレアイカワ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船越ハイツ
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市清水区船越2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区追分4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：西高町 停歩2分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス3分/バス停：西高町 停歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市清水区西高町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築40年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：柏尾 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：柏尾 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区梅ヶ谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築37年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区馬走
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築27年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩96分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：瀬名新田下 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：瀬名新田下 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸アパート
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県静岡市清水区川原町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール追分
アパート- 狐ヶ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区追分004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベルフォール
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：平川地 停歩6分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区平川地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール古沢I
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 バス5分/バス停：今泉 停歩17分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区馬走
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネパレス狐ヶ崎第1
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：小糸前 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区吉川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン有東坂
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市清水区有東坂
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ A
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分
- 静岡県静岡市清水区有東坂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アンジュ
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区船越1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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