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サンテラスS6
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：折戸車庫 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：折戸車庫 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ山清
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：三保本町 停歩4分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：三保本町 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラスS2
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：折戸 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：折戸 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区折戸2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラスS3
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：折戸車庫 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：折戸車庫 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラスS1
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：折戸車庫 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：折戸車庫 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティパレス
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：白浜町 停歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：白浜町 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルムIII
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：三保松原入口 停歩8分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：三保松原入口 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロラインフジミ
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：東海大学前 停歩1分以内 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：東海大学前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・パース
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区千歳町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー駒越
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：駒越北 停歩10分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒越北 停歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：忠霊塔前 停歩9分
- 静岡県静岡市清水区駒越中1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス狩野
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：市立病院前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区殿沢1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若樹ハイツ
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：日本平運動公園入口 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区宮加三
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ南山A
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：三保本町 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：三保本町 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアスカA
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：白浜町 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：白浜町 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
望月ビル(巴町)
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市清水区巴町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポIISEN
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：三保ふれあい広場 停歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：三保ふれあい広場 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルモパラッツォ
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：東海大学・海技短大前 停歩1分以内 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：東海大学・海技短大前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区折戸2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート月見
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区月見町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市清水区上力町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトビレッジ
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：東海大学海技短大前 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：東海大学海技短大前 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区折戸2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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