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メゾンニシヤマ
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩64分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：西山 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区西山町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセII
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：茄子橋 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：茄子橋 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ四ツ池
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：四ツ池公園入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－SQUARE
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：和地山上 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイトダイアナII
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：静岡大学 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩35分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンスオストレア住吉
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：静岡大学 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区住吉1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：細島町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーJ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバー曳馬II
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市中央区曳馬1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立石マンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：阿弥陀南 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pine富塚II
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北シティハイツ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：勤労会館 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション大庭
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：柳通り西 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区中沢町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築40年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：曳馬橋 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上西町 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩32分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルモ富塚A
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩43分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩45分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築23年
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：権現谷 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩45分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマノンハイツI
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：青少年の家 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区住吉5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Center Field A
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上4階建て 築39年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区高林3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ神田
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：山下町 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス0の3乗
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築36年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩21分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールY・T I
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：上西町 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区上西町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築19年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩36分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：浜商正門 停歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩60分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューVI
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：浜商正門 停歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上4階建て 築29年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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