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遠州鉄道 上島駅 地上82階建て 築31年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩31分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築31年/地上82階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築35年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩32分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築44年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：イオンタウン浜松葵 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区幸3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドンシェール
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：天王 停歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高雄ハイツ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラエントピアII
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩49分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：初生町南 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gold M Kamo
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩野原橋 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩64分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築17年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHELSEA
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：萩丘小学校 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩野原橋 停歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルハイツ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築20年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン弥生
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地南(バス) 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーテルーチェ有玉西
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩原荘 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉浦アパート
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：上新屋町 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築43年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上新屋町 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンファイブ
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：葵町 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区葵東1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーラ松本
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瑞穂神社西(バス) 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上島1号棟
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上島住宅入口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島006
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サームス(有玉南町)
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩2分 医大循環右回り バス停：有玉神社 停歩9分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：有玉南 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーフリーML
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築17年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーシティハウス
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム ノルデン
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区中田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂本ハイツ
タウンハウス- 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：豊隆団地 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区住吉5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高台ビューハイツ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：谷田口橋 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区住吉005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小豆餅ホームズ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小豆餅南 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON SOLEIL II
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：高丘東二丁目 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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