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遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール上島
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築31年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築30年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：四ッ池公園入り口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築20年
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩73分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩76分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ryusei
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩86分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分
- 静岡県浜松市中央区湖東町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンナイトB
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区萩丘5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラースB
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩36分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜金ハイツ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：市営高丘団地 停歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上5階建て 築35年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築16年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩4分 積志駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルシャンブル
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：銭取停 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 助信駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンコーハイツ
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区葵東3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・セレーネ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピューピル有玉
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築42年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩36分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスティロゼ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：小豆餅北(バス) 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩72分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂小学校 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上島ビギン
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミア
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山下
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：宇藤 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：豊隆団地 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区萩丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cozy Terrace II
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本ハイツ
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポT＆U
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：萩丘小学校 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセ幸
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区幸3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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