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モルト
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩66分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩92分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヤマザキ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：薬師北 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフーキ
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズShimazu
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：遠鉄バス 泉・高丘線 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイウェイサイド初生
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分 上島駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築41年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：天王 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築17年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：天王町西 停歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 上島駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：北島町西 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築34年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩77分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩74分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築39年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 積志駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：栩木南 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなのハイツ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 積志駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：栩木南 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築42年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下石田 停歩9分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築22年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：高丘東二丁目 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：開成中学入口(バス) 停歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクソーレA
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区小池町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピソグランヘーロ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：下石田南 停歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：下石田南 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築29年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分 上島駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：小豆餅北(バス) 停歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム天王
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：与進小学校 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：有玉団地 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築24年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩14分 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築13年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩原荘 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉団地 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアルボ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩63分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：中ノ町 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区中里町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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