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遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエールA
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーテルーチェ有玉西
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩原荘 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハイツA
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師(バス) 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区薬師町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小豆餅 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルト・リッコ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王病院 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王病院 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩32分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シナモン
アパート4.33
（評価3件）
コメント0件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：葵町 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン神谷
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：原島 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：平 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丘北1丁目S様貸家
一戸建て- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩64分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：高丘北会館東(バス) 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分 浜松/東海道新幹線 車27分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルト
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩64分 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールコート
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩69分 上島駅/遠州鉄道 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホウルハウス神谷A
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホウルハウス神谷 B
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：原島北 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩36分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩69分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：イオンタウン浜松葵 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築16年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分 上島駅/遠州鉄道 徒歩27分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩61分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中ノ町小学校入口 停歩7分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレスタ・ハヤシ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：中野町小学校入口停 停歩4分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区中野町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩53分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソニア
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩52分 積志駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩29分 上島駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：与進小学校 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンレーヴ葵東II
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：葵町 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区葵東1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築30年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩20分 上島駅/遠州鉄道 徒歩9分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアピカ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：葵が丘公園 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩55分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区高丘東004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムマエダ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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