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レオパレス弥栄
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：阿弥陀 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築41年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区萩丘4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区有玉台1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハイツB
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師(バス) 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区薬師町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツHOKUTO
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩63分 上島駅/遠州鉄道 徒歩60分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイム
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：萩丘坂上(バス) 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築2年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分 積志駅/遠州鉄道 徒歩11分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田 停歩13分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩42分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコートII
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩49分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北島町西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区北島町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築30年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：初生小学校 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステルパル
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩59分 積志駅/遠州鉄道 徒歩55分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイカハイム
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：葵町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築27年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：追分 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤル石津II
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩51分 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーリーヴスIII
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩29分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築33年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分 上島駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライクキャスケット
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：北島町北 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア高丘
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：高丘町東(バス) 停歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：荻野原神社 停歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩の原神社 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリオンアパートメント
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩18分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上島西 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ萩丘
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サワコーポ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：JA初生支店 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区有玉台1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築30年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩42分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュヌボヌール
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩55分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：JA初生支店 停歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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