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プチファーム神谷
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩59分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：貴平 停歩4分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区貴平町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩59分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：貴平 停歩4分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区貴平町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築18年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：浜松北病院 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上5階建て 築26年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：有玉団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズC
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築36年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩65分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原南 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩60分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩63分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上4階建て 築32年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩19分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上4階建て 築32年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築10年
一戸建て- 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ貴平
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩47分 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：恒武 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：恒武 停歩2分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区貴平町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオンマルクI
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：半田川原(バス) 停歩21分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MILKY WAY
一戸建て- 積志駅/遠州鉄道 徒歩16分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩26分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田川原 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区半田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベールB
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩49分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：初生小学校 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラVII
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩19分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：さぎの宮中 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩19分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：さぎの宮中 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラータカノ
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：浜工東 停歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャレブラン有玉
一戸建て- 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：有玉団地 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオンマルク
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉北 停歩14分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルーメリア
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築29年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：北やぶ入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築16年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：上石田 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田公園 停歩5分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩39分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築28年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：半田公園 停歩5分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSU－1
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地(バス) 停歩9分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区有玉台4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュタウンSUGIMOTO
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩64分 新浜松駅/遠州鉄道 バス34分/バス停：三方原東 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原公民館 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区西ケ崎町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区西ケ崎町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・カサブランカ
タウンハウス- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩88分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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