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グランドゥールI
マンション2.8
（評価10件）
コメント9件- 積志駅/遠州鉄道 徒歩30分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：有玉団地 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築37年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩63分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：三方原協働センター 停歩2分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高林ハイツ
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：上瀬 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソニア
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩58分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩52分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩53分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：曳馬野東 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築24年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩14分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
代官平ハイツII
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩32分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 バス27分/バス停：有玉団地 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩5分 浜松/東海道本線（JR東海） 車19分
- 静岡県浜松市中央区半田山001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区半田山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築42年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区有玉台4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポア
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩45分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩40分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区恒武町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベェーベ1996
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩53分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：曳馬野 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩61分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフィーネ曳馬野
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：曳馬野 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩49分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 積志/遠州鉄道 車13分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ有玉
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 積志駅/遠州鉄道 徒歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：さぎの宮北 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス菅沼
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩26分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：俣志 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス50分/バス停：保志 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区笠井新田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：保志 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区笠井新田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上3階建て 築31年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：笠井公民館 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区笠井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西ヶ崎グリーンハイツII
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区西ケ崎町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランベリー
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：半田山北 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワハイム
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩12分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：笠井公民館 停歩1分以内 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩41分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区笠井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築21年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：旭丘 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉台4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩49分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACTY半田山
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：日体高前 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区半田山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
半田ビレッジ9号棟
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：日体高前 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム八剱A
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：市野上 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩52分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：東三方 停歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコーポかすみ草
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩14分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩21分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区西ケ崎町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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