豊橋公園前駅（愛知県）の敷金礼金なしの賃貸物件・賃貸住宅

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
2.9万円	3.3万円	6.3万円	6.5万円	18.4万円

このテーマのチェックポイント

1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
2 トラブルにならないために注意すること

契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

コンビニ	スーパー
ファミリーマート豊橋呉服町店まで314m (徒歩4分) ファミリーマート豊橋市役所/S店まで435m (徒歩6分) ローソン豊橋旭本町まで512m (徒歩7分) ファミリーマート豊橋前田町一丁目店まで530m (徒歩7分) ファミリーマート豊橋旭店まで567m (徒歩8分)	サンヨネ魚町本店まで658m (徒歩9分) 成城石井豊橋カルミア店まで1,291m (徒歩17分) 成城石井 SELECT 豊橋店まで1,327m (徒歩17分) アピタ向山店まで1,409m (徒歩18分) バロー豊橋店まで1,455m (徒歩19分)
保育園	幼稚園
新吉保育園まで341m (徒歩5分) あくみ保育園まで700m (徒歩9分) 社会福祉法人豊橋市西部保育事業会ひまわり保育園まで744m (徒歩10分) 豊橋ひまわり保育園まで744m (徒歩10分) 昭和保育園まで859m (徒歩11分)	豊橋中央幼稚園まで327m (徒歩5分) 光幼稚園まで483m (徒歩7分) 悟真寺幼稚園まで750m (徒歩10分) 花園幼稚園まで867m (徒歩11分) むかい山こども園まで952m (徒歩12分)
小学校
豊橋市立八町小学校まで276m (徒歩4分) 豊橋市立旭小学校まで708m (徒歩9分) 豊橋市立新川小学校まで821m (徒歩11分) 豊橋市立向山小学校まで1,099m (徒歩14分) 豊橋市立松山小学校まで1,182m (徒歩15分)

豊橋公園前駅（豊橋鉄道東田本線）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

パークサイドマンション奥野

プラタ　エムII

グラッセ前田

ヒルトップコート

ヒルサイド向山

ビラペルソナ

豊橋鉄道東田本線市役所前駅地上4階建て築40年

豊橋市下地町戸建

プラタエムIII

オリオン浅野

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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

2 トラブルにならないために注意すること

3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

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