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グリーンシティ竜美K棟
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：竜美南 停歩7分 岡崎駅/東海道本線 徒歩22分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市明大寺町106
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PaletteT2
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオンズ羽根V
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 岡崎/東海道本線 車9分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：三田田 停歩2分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩47分
- 愛知県岡崎市欠町字狐ケ入
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上6階建て 築31年
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県岡崎市小呂町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン竜美
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岡崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市竜美台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス山本
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分 美合/名鉄名古屋本線 車8分
- 愛知県岡崎市緑丘1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県岡崎市大西3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明大寺ハイツ
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩26分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上3階建て 築18年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜美丘Residence
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市明大寺町101
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上4階建て 築7年
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県岡崎市明大寺町字荒井
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・ハイム
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市大西003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上3階建て 築31年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩38分
- 愛知県岡崎市稲熊町字7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 藤川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分 藤川駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県岡崎市蓑川町字山ノ田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上3階建て 築3年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩11分
- 愛知県岡崎市柱曙2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築2年
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分 岡崎駅/東海道本線 徒歩7分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分
- 愛知県岡崎市柱町字東荒子
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス京
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分 藤川駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 名電山中駅/名鉄名古屋本線 徒歩50分
- 愛知県岡崎市蓑川町126
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレア
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分 岡崎駅/東海道本線 徒歩10分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩31分
- 愛知県岡崎市柱町114
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドK
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県岡崎市大平町字東田潰
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ東海
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩44分
- 愛知県岡崎市中町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蓑川
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 藤川駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県岡崎市蓑川町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜美台平屋戸建て
一戸建て- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 岡崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市竜美台2
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラ・コリーヌ
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県岡崎市明大寺町146
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
私の家I
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 藤川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：東美合 停歩11分
- 愛知県岡崎市岡町字下野川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上2階建て 築19年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：東美合 停歩11分
- 愛知県岡崎市岡町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアス I
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 岡崎駅/東海道本線 徒歩11分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩35分
- 愛知県岡崎市羽根東町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：岡崎郵便局前 停歩7分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル小呂
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩43分
- 愛知県岡崎市小呂町119
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ栄
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分 岡崎駅/東海道本線 徒歩9分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市若松町114
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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