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クレセントA
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市柳津町丸野4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SABA-I
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：下佐波 停歩12分
- 岐阜県岐阜市柳津町下佐波2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド宮東
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩8分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市柳津町宮東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩24分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩32分 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：下佐波停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市柳津町下佐波西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズB・R
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩49分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市宇佐南4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス ヒロ
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市柳津町北塚1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミノールIII
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩44分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩32分 岐阜駅/東海道本線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市六条大溝3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築37年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩48分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市江添3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wisteria東鶉
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩32分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩35分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 岐阜駅/東海道本線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市東鶉003
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築2年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートリリーベル
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩21分
- 岐阜県羽島郡笠松町長池
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩54分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 穂積駅/東海道本線 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市薮田南4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜保健短大 停歩5分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール21A
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜保健短大 停歩5分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩31分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩36分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShallowWell
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩33分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：東鶉2 停歩10分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩39分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市中鶉3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートプロスパ―I
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分
- 岐阜県羽島郡笠松町北及
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上4階建て 築22年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：野瀬 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市茜町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 西笠松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県羽島郡笠松町長池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSABAーI
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：下佐波 停歩12分
- 岐阜県岐阜市柳津町下佐波2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト浅野
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩46分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩30分 穂積駅/東海道本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市柳津町南塚4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上3階建て 築39年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：西鶉 停歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：西鶉 停歩6分
- 岐阜県岐阜市南鶉7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳津パレス
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩3分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市柳津町宮東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードII
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩7分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市柳津町南塚5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ奥村
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市柳津町丸野2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK ひかり
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩11分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市柳津町南塚4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹市丸野ハイツ
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市柳津町丸野4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル小塩
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：茜部野瀬停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市東鶉5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩20分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市柳津町上佐波西6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市東鶉6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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