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あ・うん
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市東鶉6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上4階建て 築36年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩3分
- 岐阜県岐阜市柳津町宮東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン森崎
アパート2.78
（評価9件）
コメント1件- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩44分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 穂積駅/東海道本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市江添3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 平屋建て 築49年
一戸建て- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分
- 岐阜県羽島郡笠松町長池
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市柳津町北塚3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテネール ヒロ
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩9分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市柳津町北塚3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 西笠松駅 地上8階建て 築26年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩22分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩8分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 岐阜県羽島郡笠松町桜町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリカルホリエ
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩35分 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：鶉ターミナル 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：鶉ターミナル 停歩3分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩43分 穂積駅/東海道本線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市西鶉6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY-YANAIZU
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩35分 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：下佐波 停歩5分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市柳津町上佐波5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・アップル
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩45分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：日置江 停歩3分 穂積駅/東海道本線 徒歩55分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市日置江4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市東鶉5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ソフィアIII
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩24分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市柳津町下佐波6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築37年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩57分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩33分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩71分
- 岐阜県岐阜市須賀3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ堀
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：岐阜保健大学 停歩10分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市東鶉4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 笠松駅 地上3階建て 築30年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：岐阜保険大学南 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：岐阜保健大学 停歩10分
- 岐阜県岐阜市東鶉4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 南宿駅 地上3階建て 築23年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩51分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩44分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市柳津町高桑西3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築30年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩91分 穂積駅/東海道本線 徒歩21分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩59分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム恵 E～Hタイプ
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩5分
- 岐阜県岐阜市柳津町本郷1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須賀第二ビル
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩49分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：須賀3丁目 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩32分 穂積駅/東海道本線 徒歩43分
- 岐阜県岐阜市須賀3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市柳津町上佐波2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩35分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：北鶉 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：北鶉 停歩9分
- 岐阜県岐阜市中鶉6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築26年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩38分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：鶉ターミナル 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：鶉ターミナル 停歩2分
- 岐阜県岐阜市西鶉5
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築38年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩39分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：鶉ターミナル 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：鶉ターミナル 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市西鶉6
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メニープログレスB
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩37分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：北鶉停 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：北鶉 停歩3分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 穂積駅/東海道本線 徒歩55分
- 岐阜県岐阜市西鶉5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アルティア柳津
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩46分 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：岐阜聖徳学園大学停 停歩3分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩44分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市柳津町高桑西3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスヒロII
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩2分
- 岐阜県岐阜市柳津町梅松1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスガ
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩44分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 穂積駅/東海道本線 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上4階建て 築37年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩3分
- 岐阜県岐阜市柳津町宮東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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