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名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区池場4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 地上7階建て 築39年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市天白区池場5
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上3階建て 築52年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市天白区島田1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 八事駅 地上6階建て 築52年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区元八事1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 地上6階建て（地下1階付き） 築27年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市天白区池場5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス20分/バス停：北大坪 停歩4分
- 愛知県名古屋市天白区植田山4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 相生山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩29分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市天白区保呂町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 相生山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市天白区海老山町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス塩釜口
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA LARGO
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市天白区原2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トークヴィレッジI A棟
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市天白区鴻の巣2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 市バス バス停：下八事 停歩2分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区中砂町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミネント石薬師
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩26分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区池場4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ竹山
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市天白区池場5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ雲竜
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市天白区元八事4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上3階建て 築33年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市天白区植田西2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール八事山
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市天白区八事山
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柊5番館
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩29分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩32分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市天白区保呂町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上2階建て 築8年
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Annex Asai
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区植田西2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 地上4階建て 築38年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市天白区原2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエール
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市天白区大坪2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーガーデン浅井
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩42分
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス大坪
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区大坪2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズ植田
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市天白区大坪1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレン中砂I
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市天白区中砂町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第五庭園ビル
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩42分
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALZATI I
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩53分
- 愛知県名古屋市天白区元八事5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチプルハイム元八事
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市天白区元八事5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート八事
アパート1.33
（評価3件）
コメント3件- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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