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イワトハウス
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市南区岩戸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン新瑞
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区平子1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーヴル桜台
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市南区桜台1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜本町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市南区桜台1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 桜駅 地上10階建て 築17年
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区呼続3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール桜本町
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市南区桜本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高田ビル
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区外山2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜台マンション
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市南区桜台2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二祐徳プラザ
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市南区平子2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニッシンハイツ笠寺
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 笠寺駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市南区戸部町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥生荘
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区鶴里町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 鶴里駅 地上2階建て 築59年
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区鶴里町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明円荘
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩24分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市南区明円町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 呼続駅 地上2階建て 築17年
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区呼続1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティ新瑞橋
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市南区駈上2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール呼続
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区北内町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市南区呼続001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレ桜
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区寺崎町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディーズ呼続
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区呼続1
- 築59年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースタウン鶴田
アパート1.44
（評価9件）
コメント0件- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区鶴田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア鶴里
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区鶴里町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 呼続駅 地上6階建て 築59年
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市南区呼続1丁目
- 築59年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 鶴里駅 地上4階建て 築31年
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市南区中江2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクオリティ鶴里
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区鶴里町1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉川
マンション- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市南区呼続1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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