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コーポ希望A
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス14分/バス停：権野 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区一色新町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオノーブルM＆Y
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩49分
- 愛知県名古屋市中川区吉津2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルコート
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩34分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩41分
- 愛知県名古屋市中川区万場3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩31分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩41分
- 愛知県名古屋市中川区万場3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区かの里3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス吉津
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩21分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：吉津一丁目 停歩7分
- 愛知県名古屋市中川区吉津2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区助光1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市中川区助光1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カフェオーレBAN II
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩47分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス23分/バス停：南陽中学校 停歩2分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩47分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩47分
- 愛知県名古屋市港区七反野1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスティア助光 D棟
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区助光001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ鎌須賀
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス7分/バス停：万場小橋バス 停歩6分
- 愛知県海部郡大治町大字鎌須賀字川畔
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール SV
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩31分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩32分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩32分
- 愛知県名古屋市中川区万場2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 熱田神宮伝馬町駅 地上3階建て 築22年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス16分/バス停：七反野 停歩1分以内 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩42分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩51分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩54分
- 愛知県名古屋市港区知多2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区一色新町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ服部I
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩13分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩37分
- 愛知県名古屋市中川区服部4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル伏屋
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンコート万場
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区万場1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン・ウォール
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス5分/バス停：市バス 新大正橋西 停歩5分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分
- 愛知県海部郡大治町大字鎌須賀
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOHWA STAR
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス16分/バス停：七反野 停歩1分以内 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩47分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩51分
- 愛知県名古屋市港区知多2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッシェド長須賀
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区長須賀3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチタウンYOU
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区吉津3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセス
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区万場5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン・ウォール
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩36分
- 愛知県海部郡大治町大字鎌須賀104
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩35分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築24年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス5分/バス停：市バス 新大正橋西 停歩5分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分
- 愛知県海部郡大治町大字鎌須賀000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELLE MAISON CONFORT
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋3
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムIS
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区一色新町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスコート比翼
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩35分
- 愛知県名古屋市中川区一色新町2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション横井(促進プラン利用可)
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区横井2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルーデメイファ
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区野田2丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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