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コーポイケガミ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：平野 停歩7分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：平野 停歩7分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿豊成
マンション- 岡山駅/伯備線 バス30分/バス停：福富西一丁目 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルリームIII
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：中川橋 停歩3分 備前一宮駅/吉備線 徒歩8分 吉備津駅/吉備線 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区一宮
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピア古都B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：鉄 停歩4分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区鉄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハウス平井
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクサス芳泉II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：芳泉高前 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 上中野
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大元駅/宇野線 徒歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：新保南 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ妹尾A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 西川原駅/赤穂線 徒歩59分 高島駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県岡山市中区平井002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール8
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 妹尾駅/宇野線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩42分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミッドフォート
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：青江北 停歩6分
- 岡山県岡山市北区青江5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築15年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブラン
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：川井 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 東岡山駅/赤穂線 徒歩52分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：川井 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスparadise．A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：岡南小学校前 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区神田町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォレスト白壁 C
一戸建て- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：小林口 停歩4分 備前原駅/津山線 徒歩62分 法界院駅/津山線 徒歩62分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシューペリア
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩22分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区野田4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレアM＆F
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奉還町2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：川東町入口 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区平井3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：大安寺南町一丁目 停歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩3分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区大安寺東町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンハイツ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：大安寺南町一丁目 停歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩5分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区大安寺東町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上4階建て 築41年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩12分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区中井町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シダー西大寺
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：東警察署前 停歩2分 西大寺駅/赤穂線 徒歩19分 大多羅駅/赤穂線 徒歩30分 大富駅/赤穂線 徒歩60分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野本町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上5階建て 築30年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：東警察署前 停歩2分 西大寺駅/赤穂線 徒歩19分 大多羅駅/赤穂線 徒歩30分 大富駅/赤穂線 徒歩60分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野本町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りんどうアパート
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：西大寺バスセンター 停歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩23分
- 岡山県岡山市東区西大寺浜
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築50年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：西大寺バスセンター 停歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩23分
- 岡山県岡山市東区西大寺浜
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ清心町II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 法界院駅/津山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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