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メゾンFUKAI
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区桑田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アビリティーズ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩13分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川原駅/赤穂線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・コリ－ヌA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩58分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 大元駅/宇野線 徒歩102分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福泊 停歩15分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプレイスみしま
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：砂場東 停歩19分 早島駅/宇野線 徒歩15分 備中箕島駅/宇野線 徒歩18分 久々原駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上4階建て 築32年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：砂場東 停歩19分 早島駅/宇野線 徒歩13分 備中箕島駅/宇野線 徒歩13分 久々原駅/宇野線 徒歩27分 妹尾駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上10階建て 築18年
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルラシオン岡山野田屋町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ高柳
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：高柳東町 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩13分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：高柳東町 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩13分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：野崎 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイツC
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大角橋 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩34分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール今在家
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：中井北バス停 停歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前原駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：中井北バス停 停歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前原駅/津山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルームひまわり
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MHEプリーモ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区下内田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：保育所前 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川原駅/赤穂線 徒歩27分 備前原駅/津山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築9年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：益野西 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩26分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bフォレスト1
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：西大寺バスセンター 停歩5分 西大寺駅/赤穂線 徒歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 大富駅/赤穂線 徒歩59分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：保育所前 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーT．KB棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大多羅駅/赤穂線 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築10年
アパート- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩33分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアメゾン五月
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：長泉寺 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩15分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区兵団
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築26年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上4階建て 築33年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージュ伊島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 法界院駅/津山線 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区学南町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースシャトル伊島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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