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山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：原尾島住宅 停歩5分 宇野自動車(株) バス停：原尾島住宅前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区原尾島004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス乙多見 末広
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：乙多見西 停歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築40年
アパート- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩23分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築48年
アパート- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプランドール
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：下市上 停歩7分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 牧山駅/津山線 徒歩99分
- 岡山県赤磐市下市
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーヴェラス21
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：東平島上 停歩50分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市東区東平島000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：東平島上 停歩50分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
j・sbach
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区大学町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：帯江 停歩17分 久々原駅/宇野線 徒歩36分 早島駅/宇野線 徒歩43分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩47分
- 岡山県倉敷市中帯江
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 備前三門駅/吉備線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区下伊福2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス・スマイル
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：池の内 停歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区円山
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカイコーポ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：並木町2丁目 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩69分 大元駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県岡山市南区南輝1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：五軒屋下 停歩13分 備前一宮駅/吉備線 徒歩15分 吉備津駅/吉備線 徒歩33分 大安寺駅/吉備線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区辛川市場
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリーク津島
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 法界院駅/津山線 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ妹尾A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 妹尾駅/宇野線 徒歩25分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備中箕島駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスD
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：益野中 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩22分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：益野中 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩22分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上3階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：網浜 停歩7分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区東山4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ長瀬I
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：中仙道西 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：中仙道西 停歩2分 北長瀬駅/伯備線 徒歩13分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションエトランゼ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区白石西新町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 岡山駅前駅 地上3階建て 築36年
一戸建て- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区駅前町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトハイデI
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 法界院駅/津山線 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区津島福居002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：松崎 停歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩43分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中野第6
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：十日市南 停歩6分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：益野 停歩9分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス C
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：松崎 停歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩20分 西大寺駅/赤穂線 徒歩44分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 大富駅/赤穂線 徒歩100分
- 岡山県岡山市東区松新町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン エトワール
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：五軒屋下 停歩13分 備前一宮駅/吉備線 徒歩15分 吉備津駅/吉備線 徒歩33分 大安寺駅/吉備線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区辛川市場000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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