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山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築52年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩28分
- 山口県下関市上田中町2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩20分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市観音崎町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩41分
- 山口県下関市汐入町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ I
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩67分
- 山口県下関市楠乃4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノン
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩33分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市形山みどり町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレジデンスN1
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 山口県下関市熊野町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン一の宮 D棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ 3号館
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩42分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩47分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ関山
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：新町４丁目? 停歩8分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス35分/バス停：新町４丁目? 停歩8分
- 山口県下関市椋野町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト コート
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：山の田団地前バス停 停歩5分 サンデン交通(株) バス停：山の田団地前 停歩5分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩48分
- 山口県下関市山の田南町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：山の田団地前バス停 停歩5分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市山の田南町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール コート
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：城下町長府 停歩9分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 綾羅木駅/山陰本線 バス38分/バス停：城下町長府 停歩9分
- 山口県下関市長府川端002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン彩II
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 小月駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：松小田バス停 停歩3分
- 山口県下関市長府松小田本町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上10階建て 築33年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市岬之町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランノア
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：田倉 停歩14分
- 山口県下関市前勝谷町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヒマワリ(向日葵館)
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩28分
- 山口県下関市熊野町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツI 202号
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市熊野町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩50分
- 山口県下関市山の田本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築25年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 山口県下関市大学町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーフムーン
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩39分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 山口県下関市大字田倉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒルズ
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩27分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市熊野西町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル勝山II
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 山口県下関市秋根西町1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一坂野ビル
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内
- 山口県下関市秋根本町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長府長屋門
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：城下町長府 停歩9分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 綾羅木駅/山陰本線 バス80分/バス停：城下町長府 停歩9分
- 山口県下関市長府川端2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩16分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市東神田町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市生野町2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩24分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩55分
- 山口県下関市大字勝谷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市貴船町3
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロームI
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：青山 停歩6分
- 山口県下関市大字勝谷000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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