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パラディアン一の宮
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩13分
- 山口県下関市一の宮町4
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩37分
- 山口県下関市三河町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩37分
- 山口県下関市三河町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市大学町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分
- 山口県下関市生野町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：幡生宮の下 停歩4分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩39分
- 山口県下関市宝町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩37分
- 山口県下関市生野町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市生野町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上5階建て 築22年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県下関市長府江下町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 山口県下関市上新地町4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEALTH新下関
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内
- 山口県下関市一の宮町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンノート0
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：農協会館前 停歩5分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：農協会館前 停歩5分
- 山口県下関市形山みどり町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィバーチェ椋野 I棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：椋野トンネル 停歩5分 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：椋野トンネル口 停歩3分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 山口県下関市椋野町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス秋根
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県下関市秋根南町002
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築43年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩7分 安岡駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市綾羅木新町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールきさらぎ
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市三河町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上7階建て 築19年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩35分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 山口県下関市秋根南町2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上8階建て 築29年
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩13分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩46分
- 山口県下関市一の宮町4
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上6階建て 築27年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩70分
- 山口県下関市一の宮町4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アン・ソレイユII
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩61分
- 山口県下関市東勝谷000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市三河町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩70分
- 山口県下関市勝谷新町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩17分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市神田町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジ・プリメーラ新下関
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 山口県下関市秋根本町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 山口県下関市秋根本町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルトマン秋根
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県下関市秋根西町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県下関市秋根西町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上5階建て 築44年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩30分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市彦島角倉町3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエバーグリーン
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 山口県下関市大学町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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