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山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 サンデン交通(株) バス停：農協会館前 停歩2分
- 山口県下関市形山みどり町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：宝蔵寺 停歩2分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市宝町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス貴船
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：新町四丁目 停歩8分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩47分
- 山口県下関市貴船町3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩8分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市伊倉新町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル一の宮A棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：山の谷 停歩4分 綾羅木駅/山陰本線 バス50分/バス停：山の谷 停歩4分
- 山口県下関市一の宮町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：県住前 停歩5分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大学町 停歩3分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市川中豊町7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アン・ソレイユI
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 山口県下関市東勝谷000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩22分
- 山口県下関市川中本町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築46年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩21分
- 山口県下関市大学町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上9階建て 築31年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：新地市場前 停歩1分以内 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩5分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新地市場前 停歩1分以内
- 山口県下関市新地町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩58分
- 山口県下関市勝谷新町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上6階建て 築35年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩38分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス45分/バス停：公団住宅 停歩2分
- 山口県下関市秋根新町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ松野B
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市川中豊町7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市川中豊町7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築45年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩17分
- 山口県下関市山の田本町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県下関市長府松小田本町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上3階建て 築54年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩32分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市中之町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上9階建て 築37年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩35分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 山口県下関市秋根本町2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴィレッジ
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩26分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市熊野西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 小月駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市長府松小田北町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） バス13分/バス停：養治口 停歩6分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 山口県下関市本町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアキャッスル
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩1分以内 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市一の宮町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上5階建て 築34年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩1分以内 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩43分
- 山口県下関市一の宮町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上6階建て 築28年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス26分/バス停：一の宮 停歩8分
- 山口県下関市一の宮町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまもも館
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県下関市一の宮町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 山口県下関市上田中町6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京アーストンマンションNo.2 506号
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩1分以内
- 山口県下関市秋根南町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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