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S-FORT大正リヴィエール
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩28分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩17分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西003
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大阪池島
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩30分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市港区池島3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
円藤ビル
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩32分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区港晴4
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上7階建て 築33年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩4分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩24分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード弁天町桜通レジデンス
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード田中
アパート- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分
- 大阪府大阪市港区田中1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection夕凪
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリー三先
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市港区三先1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光信ビル
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩51分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府大阪市港区築港4
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上9階建て 築4年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
eightcourt夕凪
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール春日出II
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩24分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩10分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩15分 安治川口駅/桜島線 徒歩15分 西九条駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市此花区春日出中2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ中西
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/阪神なんば線 徒歩18分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区波除5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪ベイストリート
マンション4.17
（評価12件）
コメント9件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩6分 九条駅/阪神なんば線 徒歩14分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区南市岡3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4三先ハウス
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩26分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩35分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール夕凪
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩41分 安治川口駅/桜島線 徒歩69分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ泉尾
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩21分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 バス9分/バス停：永楽橋筋 停歩4分 大正駅/大阪環状線 徒歩16分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩17分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩22分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩24分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩26分
- 大阪府大阪市大正区泉尾4
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリッチ
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩28分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩50分
- 大阪府大阪市港区港晴3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかもめ
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩39分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムTT
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼブラ2
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩24分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上9階建て 築3年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上7階建て 築40年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区三先2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ梅香
アパート- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩7分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩14分 西九条駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市此花区梅香3丁目
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ弁天町
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上15階建て 築6年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上4階建て 築33年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩16分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市港区三先1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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