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OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩4分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築19年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LUXE難波南
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築5年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション難波南第2
マンション3.73
（評価22件）
コメント16件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築36年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アクシオ花園
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンプレイス天王寺駅前
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩11分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王001
- 築3年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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南海線 新今宮駅 地上10階建て 築7年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町2
- 築7年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ難波南第2
マンション3.48
（評価25件）
コメント25件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築32年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフエステート難波南
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築28年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上11階建て 築36年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築36年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プレサンス難波セレクト
マンション4.13
（評価32件）
コメント32件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 なんば駅/南海線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東2
- 築12年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランパシフィック長橋
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天下茶屋駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築6年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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CITY SPIRE難波サウスタワー
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩14分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築19年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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大阪環状線 新今宮駅 5階建 築36年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOREST NANBA
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町2
- 築7年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール花園II
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩1分以内 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築4年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上8階建て 築40年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築40年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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YOSHITOMI SANNOU
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築4年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 10階建 築31年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩15分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築31年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 9階建 築20年
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築20年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上14階建て 築6年
マンション3.82
（評価17件）
コメント17件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築6年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グランパシフィック花園北(GRAND)
マンション3.11
（評価18件）
コメント18件- 新今宮駅/南海線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築9年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エルミタージュ難波南II
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築20年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ネオコーポ花園町
マンション3.38
（評価13件）
コメント7件- 新今宮駅/南海線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩3分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築40年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ライオンズシティ難波南
マンション2.8
（評価30件）
コメント30件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築32年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サザンパークス
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築21年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築6年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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SONIX 2015
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築28年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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南海高野線 今宮戎駅 地上12階建て 築28年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目
- 築28年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン出城
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩21分 今宮駅/大阪環状線 徒歩12分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区出城3
- 築13年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上15階建て 築32年
マンション2.8
（評価30件）
コメント30件- 新今宮駅/南海線 徒歩1分以内 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目
- 築32年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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