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神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 10階建 築35年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町3
- 築35年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 5階建 築28年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区久保町3
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リアライズ神戸WEST
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通5
- 築9年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マイルドコート27
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マンション輪泉
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区長田町8
- 築52年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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モダンアパートメント神戸新長田
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区久保町3
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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神戸高速線（東西線） 高速長田駅 5階建 築9年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通5
- 築9年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ダイバーシティ神戸長田D棟
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築39年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 7階建 築39年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築39年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャトー板宿
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町1
- 築43年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツリサ
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グリーンヒル新長田
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区神楽町3
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンパティック須磨
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区寺田町2
- 築33年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ワコーレヴィアーノ長田大塚町
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区大塚町1
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リバティー壱番館
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町3
- 築31年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 3階建 築54年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町2
- 築54年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ジョイフル長田
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通3
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツRISA
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽電鉄本線 西代駅 2階建 築28年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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oasis kobe(オアシスコウベ)
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区松野通1
- 築16年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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神戸高速線（東西線） 西代駅 地上4階建て 築2年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区川西通5丁目
- 築2年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽電鉄本線 板宿駅 6階建 築23年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町1
- 築23年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 2階建 築10年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区野田町7
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 3階建 築34年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通3
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ妙法寺
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：口の川 停歩3分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字円満林
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽電鉄本線 板宿駅 3階建 築7年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市須磨区明神町1
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・マール東須磨
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町2
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 10階建 築18年
マンション3.54
（評価13件）
コメント12件- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カーサ蓮宮通
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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