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グランフォーレ池上
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：上脇 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩7分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 兵庫県神戸市西区池上3丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上4階建て 築32年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエスポワール B棟
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：伊川谷出張所前 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：伊川谷惣社前 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：伊川谷出張所前 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム永和
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：丁の山公園 停歩2分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスイート神戸
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：新末田橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新末田橋 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築31年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮下2丁目 停歩1分以内 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：宮下2丁目 停歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：宮下２丁目 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクリート朝霧
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：人丸小学校前 停歩7分
- 兵庫県明石市東野町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上4階建て 築36年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：自動車学校前 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：生田 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・カーサ
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：二ツ屋東口 停歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：二ツ屋北 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区玉津町二ツ屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上6階建て 築35年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒルズ
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：大津和 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大津和 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト大蔵
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス北別府
タウンハウス- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：前川橋 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：前川橋 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス40分/バス停：前川橋 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：池上2丁目 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサル
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩75分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩69分
- 兵庫県神戸市西区宮下3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン6番館
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市西区玉津町新方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャトー
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：池上5丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルフォックス
マンション3.75
（評価4件）
コメント0件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：伊川谷高校前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス33分/バス停：漆山 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ池上
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：池上５丁目 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：池上２丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上9階建て 築38年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県明石市樽屋町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース宮下
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：宮下３丁目 停歩1分以内 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩77分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール西久保I
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：上脇 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上脇 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区池上3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築53年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：赤羽中央 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：赤羽中央 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築33年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉津インター前 停歩8分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区宮下1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブレット
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：神陵台 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：神陵台 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：漆山上 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアーク
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：大津和 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大津和 停歩8分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て（地下4階付き） 築38年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北別府3丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府3丁目 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：北別府3丁目 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区北別府2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：伊川谷高校前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：伊川谷高校前 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン北別府
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：丁ノ山公園 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：丁ノ山公園 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：丁の山公園 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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