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ハイツアベニール
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール西久保
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：上脇 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：上脇 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：上脇 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区池上3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：高津橋北 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：和井取口 停歩13分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル明和
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上5階建て 築30年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築32年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：神戸学院大学有瀬キャンパス 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：神戸学院大学有瀬キャンパス 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムライズ大蔵中町
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩6分
- 兵庫県明石市大蔵中町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築21年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：二ツ屋東口 停歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区玉津町二ツ屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル学院坂
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：神戸学院大学有瀬キャンパス 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：神戸学院大学有瀬キャンパス 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：有瀬橋バス 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：有瀬橋 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：有瀬橋 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランベール有瀬
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ大津和I
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩10分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩12分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンスII
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：伊川谷高校前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：伊川谷高校前 停歩7分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩63分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：王塚台７丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：王塚台７丁目 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区持子3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールKOHBE
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：王塚台７丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：王塚台7丁目 停歩4分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区持子3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区丸塚1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：伊川谷惣社前 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンメゾン片山
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷出張所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築37年
マンション3.75
（評価4件）
コメント0件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：漆山 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス33分/バス停：漆山 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレ池上
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷連絡所 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・トレジャー・タウン弐番館
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：西区役所前 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西区役所前 停歩6分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区丸塚1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上10階建て 築35年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県明石市本町2
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：石塚 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：石塚 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：吉田 停歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市西区枝吉3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ1
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：有瀬橋 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：有瀬橋 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：松ヶ丘小学校前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：松ヶ丘小学校前 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：松ヶ丘小学校前 停歩5分
- 兵庫県明石市東山町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイシャトー
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：生田 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアムール
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：今津 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：今津 停歩1分以内 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：今津 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区玉津町今津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティビル
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：新末田橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新末田橋 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区南別府2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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