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ダイニチコンストラクション
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：高津橋 停歩4分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市西区玉津町今津
- 築28年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上8階建て 築28年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：高津橋 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：高津橋 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：高津橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区玉津町今津
- 築28年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：免許試験場 停歩9分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：伊川谷連絡所 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：伊川谷惣社前 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リバーグリーン藤村
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ウインズ弐番館
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：平野八幡神社前 停歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平野八幡神社前 停歩10分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：神戸西高校前 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：平野八幡神社前 停歩10分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩67分
- 兵庫県神戸市西区宮下3
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パティオ伊川谷
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：東河原 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：西河原 停歩10分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンルミナス
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市野々上1
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上5階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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マッティーナ神戸弐番館
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：西河原 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：西河原 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：西河原 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
- 築28年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオリエント
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：学院前バス停 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：学院前バス停 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神陵台東住宅
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：明舞北センター 停歩8分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：神陵台小学校前 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台4
- 築54年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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マッティーナ神戸弐番館
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：玉津南公民館前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区玉津町新方
- 築28年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サントロペ
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：変電所前 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築31年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アーバンエース西神戸パル
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：石塚 停歩7分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パインフィールド
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：出合橋 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ステューデントビラウィング
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：漆山 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築36年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築21年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：出合橋 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：出合橋 停歩2分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：出合橋 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：出合橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築30年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ池上
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：上脇 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 兵庫県神戸市西区池上3
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾンミノリ
マンション1.5
（評価4件）
コメント4件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：漆山上 停歩8分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：長尾辻 停歩8分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：神陵台 停歩10分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上5階建て 築29年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県明石市本町1
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上6階建て 築34年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西建設事務所前 停歩3分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築34年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築32年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：池上2 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：池上２ 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラルII
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：北別府3丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：北別府３丁目 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クイーンズコート
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：神戸学院大学口 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：神戸学院大学口 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ブランシェ池上
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上脇 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上脇 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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