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山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区関
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 宇野自動車(株) バス停：四御神南 停歩3分
- 岡山県岡山市中区四御神000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラージヒル
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤田貸家
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス21 B棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ東岡山 A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下208戸建
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区下
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区下
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア2000
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスS
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：雄町中 停歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区関
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：雄町中 停歩7分
- 岡山県岡山市中区関
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ろう学校前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス21 A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lepanto
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市東区宍甘000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：長岡・駅前 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分
- 岡山県岡山市東区宍甘000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ東岡山 B棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 大多羅駅/赤穂線 徒歩40分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラッキー
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ろう学校前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区土田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィコ B棟
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TIERRA NATAL
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区高屋000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フォーシーズン A
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィコ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェル C
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩8分 大多羅駅/赤穂線 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩8分 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス光岡
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩44分
- 岡山県岡山市東区西大寺上3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅前コーポ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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