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レオパレスAY26
アパート- 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：福生9区 停歩6分
- 鳥取県米子市上福原5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーポートレイ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：小児療育センター 停歩2分 伯耆大山駅/山陰本線 バス35分/バス停：皆生温泉観光センター 停歩11分
- 鳥取県米子市新開001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：小児療育センター 停歩2分 富士見町駅/境線 徒歩40分 東山公園駅/山陰本線 徒歩43分 後藤駅/境線 徒歩48分
- 鳥取県米子市新開1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールA棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス10分/バス停：東福原 停歩4分 博労町駅/境線 徒歩14分 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 富士見町駅/境線 徒歩16分
- 鳥取県米子市東福原002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ花みずき
マンション- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩11分 東山公園駅/山陰本線 徒歩22分 博労町駅/境線 徒歩30分
- 鳥取県米子市上福原002
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリヴィエール
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 米子駅/山陰本線 徒歩21分
- 鳥取県米子市陰田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオ－レ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩5分 伯耆大山駅/山陰本線 バス38分/バス停：リビンズ山根前 停歩25分
- 鳥取県米子市西福原009
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 後藤駅 地上2階建て 築21年
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩55分 後藤駅/境線 徒歩25分 三本松口駅/境線 徒歩33分 富士見町駅/境線 徒歩33分
- 鳥取県米子市西福原9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ渡辺
マンション- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩3分
- 鳥取県米子市西福原005
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス福原A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：総合療育センター前 停歩12分
- 鳥取県米子市新開001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリヴェール C棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩5分
- 鳥取県米子市東福原004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩5分
- 鳥取県米子市東福原004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩5分 富士見町駅/境線 徒歩21分 東山公園駅/山陰本線 徒歩21分
- 鳥取県米子市東福原4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアクレスト B棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩5分 東山公園駅/山陰本線 徒歩24分 富士見町駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市上福原003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコルデ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩6分
- 鳥取県米子市上福原3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCraneCrane
アパート- 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：旗ヶ崎 停歩7分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎9丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDOLPHIN
アパート- 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：車検場前 停歩2分
- 鳥取県米子市東福原6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクイール堀川
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：上三柳 停歩7分
- 鳥取県米子市両三柳
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築27年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩5分 東山公園駅/伯備線 徒歩25分
- 鳥取県米子市上福原3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネスト西村III
マンション- 米子駅/山陰本線 バス11分/バス停：灘町 停歩10分 後藤駅/境線 徒歩16分 三本松口駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市花園町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口(内浜) 停歩5分 三本松口駅/境線 徒歩14分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口（内浜） 停歩5分 三本松口駅/境線 徒歩14分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルス・アイ A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：旗ヶ崎 停歩5分 三本松口駅/境線 徒歩14分 後藤駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩6分
- 鳥取県米子市西福原005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレイユ富益
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 米子駅/山陰本線 バス38分/バス停：富益南口 停歩6分
- 鳥取県米子市富益町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩6分
- 鳥取県米子市西福原5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム井上D棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：療育センター 停歩5分
- 鳥取県米子市新開001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩35分
- 島根県安来市吉佐町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアシティー A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：福生4区 停歩5分 伯耆大山駅/山陰本線 バス38分/バス停：リビンズ山根前 停歩5分
- 鳥取県米子市上福原005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースロイヤル
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：皆生四軒屋公園前 停歩3分 東山公園駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県米子市上福原2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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