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わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：秋月 停歩24分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市鳴神000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあきらII
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮脇マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東雲荘
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティコートI番館
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL友田町
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市友田町3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東3・5号棟
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス3分/バス停：大門川橋 停歩5分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フェ・ド・メール
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：小人町 停歩2分 和歌山市駅/南海線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市雑賀屋町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市黒田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄マンション2号館
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩8分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスミナト
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス17分/バス停：土入橋 停歩8分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分 東松江駅/南海加太線 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス Y＆T
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山市駅/南海線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩35分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弐番館
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東1・2号棟
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩15分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：大門川橋 停歩5分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ宮前
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松
アパート3.2
（評価5件）
コメント3件- 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：楠見中 停歩7分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩12分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：楠見中 停歩7分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール神前
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩35分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス屋形
アパート3.78
（評価9件）
コメント3件- 和歌山駅/和歌山線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：島崎町二丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市島崎町3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセブン
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩52分 六十谷駅/阪和線 徒歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2宮田マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：嘉家作 停歩4分 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市東釘貫丁3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西粟マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス35分/バス停：東福島 停歩9分 紀ノ川駅/南海線 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：東福島 停歩9分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩43分 和歌山市駅/南海線 徒歩21分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市北田辺丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩40分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロル内原
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：布引南 停歩13分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築32年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：布引南 停歩13分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エピ モンテ A棟
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市北出島000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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