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コーポタニコシ
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：高松北 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：高松北 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市宇須1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩1分以内 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市黒田1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桝谷ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市和歌町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築46年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市納定
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市秋月000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーナVI
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：和歌浦口 停歩8分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦口 停歩8分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：長路 停歩10分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル八丁。
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩1分以内 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上6階建て 築25年
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：名草小学校前 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス27分/バス停：名草小学校前 停歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール堀川
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市手平5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニイ方
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：高松北 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：高松北 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市西高松1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドディアスきし
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー屋形
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩26分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：屋形町五丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・メール
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：名草小学校前 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス27分/バス停：名草小学校前 停歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス小松原
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩43分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム中島
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩40分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩43分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩57分 和歌山市駅/南海線 バス20分/バス停：水軒口 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス28分/バス停：水軒口 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール有家
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ本町
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩26分 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市東旅籠町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAST COURT秋葉2
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩57分 和歌山市駅/南海線 バス20分/バス停：水軒口 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩15分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山市駅/南海線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上6階建て 築38年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩21分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市屋形町4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩14分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：花王橋 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ植松丁 A号
タウンハウス- 和歌山駅/阪和線 徒歩39分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市植松丁
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス松尾
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：秋月 停歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築48年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：土入橋 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：土入橋 停歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築37年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩36分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩46分
- 奈良県大和高田市中三倉堂1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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