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レオパレスINBE・II
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩38分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上6階建て 築21年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリオーソ東高松
テラスハウス- 和歌山駅/阪和線 徒歩48分 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：高松 停歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市東高松002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築12年
タウンハウス- 和歌山駅/和歌山線 徒歩47分 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：高松 停歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市東高松2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションKEIHO
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム弐番館
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：築地橋 停歩2分 和歌山市駅/南海線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市西長町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩12分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市太田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上8階建て 築36年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷円福院西ノ丁
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナ中島
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩32分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スラージュマン屋形
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩24分 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：屋形町五丁目 停歩3分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市元町奉行丁1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール三樹
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩25分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール平柳
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩41分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神前ウエストワンズ
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩34分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市神前000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築52年
アパート- 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市出水
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上3階建て 築38年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山市駅/南海線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市本町7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホワイト南出島C棟
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分
- 和歌山県和歌山市手平出島
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ島橋
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：河北中学校前 停歩4分 東松江駅/南海加太線 徒歩12分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市島橋東ノ丁
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコープラザ南出島
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：新手平 停歩8分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市南出島
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート和歌浦東
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：和歌浦 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：和歌浦 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜クレスト
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：西浜 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：西浜 停歩5分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エジスポール塩屋
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：和歌浦中央病院前 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス20分/バス停：和歌浦中央病院前 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市塩屋6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル中島
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：南中島 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山市駅/南海線 バス31分/バス停：南中島 停歩3分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀和コーポ
マンション- 和歌山駅/和歌山線 バス49分/バス停：新和歌浦 停歩2分 和歌山市駅/南海線 バス32分/バス停：新和歌浦 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩57分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩62分
- 和歌山県和歌山市和歌浦西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーT
マンション- 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築54年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩30分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻本住宅III
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：塩屋 停歩5分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市塩屋3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル鳴神
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：鳴神住宅前 停歩2分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル浜路
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：塩屋 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市塩屋5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友田町ロイヤルコーポ
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 和歌山駅/阪和線 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市友田町4
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川端マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市太田4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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