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クレスト中津(II)
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：医大病院東口 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩2分 和歌山市駅/南海線 バス35分/バス停：医大病院東口 停歩3分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビスタ花山
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩35分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 田井ノ瀬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩59分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩5分 千旦駅/和歌山線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市岩橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツミサキI
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ西浜
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：長路 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：長路 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：島崎町七丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町7丁目 停歩2分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシェカーサおおた
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフビル
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市東紺屋町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向ハイツ
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩31分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール井辺
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩34分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建10444
一戸建て- 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東6号棟
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス7分/バス停：大門川橋 停歩5分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
納定シルク館
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市納定
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント本町
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：本町3丁目 停歩2分 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱番館
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上3階建て 築32年
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール中島
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩44分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイス
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩44分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六十谷第3マンション
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩54分 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩51分 紀ノ川駅/南海線 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 田井ノ瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 バス11分/バス停：西岩橋 停歩17分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩3分 千旦駅/和歌山線 徒歩24分 布施屋駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市岩橋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルマータI FERMATA
アパート- 和歌山駅/和歌山線 バス11分/バス停：西岩橋 停歩17分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩3分 千旦駅/和歌山線 徒歩24分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市岩橋000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャムール関戸
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス33分/バス停：長路 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：長路 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市関戸4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSE 和歌山
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：津屋 停歩8分 和歌山市駅/南海線 バス24分/バス停：津屋 停歩8分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレセール
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：舟津町 停歩4分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：舟津町 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市湊御殿1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニールNISHIKI
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南小雑賀 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル有功ヶ丘
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス22分/バス停：鳴滝団地 停歩18分 六十谷駅/阪和線 徒歩20分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス19分/バス停：園部 停歩17分
- 和歌山県和歌山市園部000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：高松北 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：車庫前 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市東高松1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあきらI
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：秋月 停歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン美園
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市美園町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ北出島
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北出島1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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