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南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市東釘貫丁2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
県庁前第一ビル
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 和歌山駅/阪和線 徒歩32分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：県庁前 停歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市小松原通1
- 築54年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築55年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス39分/バス停：石切場 停歩2分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 和歌山市駅/南海線 バス48分/バス停：石切場 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩67分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリア
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分
- 和歌山県和歌山市美園町4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシュレ有家
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築18年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩60分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上4階建て 築3年
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市友田町3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友田町ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：新内 停歩3分
- 和歌山県和歌山市友田町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒロ
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山市駅/南海線 バス27分/バス停：雄松町5丁目 停歩4分
- 和歌山県和歌山市雄松町5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ関戸A棟
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：秋葉山 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：秋葉山 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市関戸1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上3階建て 築46年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2泉ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市東鍛冶屋町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三葛II
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩7分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩43分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Kビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩31分 和歌山市駅/南海線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市橋丁
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩33分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市手平6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乾マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩46分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス8分/バス停：土橋 停歩3分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ アロチ
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 和歌山市駅/南海線 バス14分/バス停：北の新地 停歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市岡織屋小路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスOMT
マンション- 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ中之島
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩17分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス戸建賃貸秋葉町
タウンハウス- 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：水軒口 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：水軒口 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：水軒口 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：水軒口 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAKビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：貴志 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：貴志 停歩1分以内 東松江駅/南海加太線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市中
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイトウハイツ北棟
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キーウィ荘
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンシェット神前
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス手平
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩33分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市手平6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビアンテ田中町
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市田中町5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山駅 地上3階建て 築39年
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市田中町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市岡織屋小路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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