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阪和線 紀伊中ノ島駅 地上4階建て 築28年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩25分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築45年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：津屋 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：津屋 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Solis 有家
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩31分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 バス38分/バス停：大浦 停歩5分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩45分 和歌山市駅/南海線 バス48分/バス停：大浦 停歩5分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上6階建て 築30年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分
- 和歌山県和歌山市中之島000
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス和歌浦1
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：津屋 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：津屋 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ黒田
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール新生町
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山市駅/南海線 バス25分/バス停：吹屋町四丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市新生町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上4階建て 築41年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスコート
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市黒田2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロハウス B
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市南出島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市南出島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ吹上III
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：小松原五丁目 停歩7分 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：小松原五丁目 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市吹上4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩28分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール三葛
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：和田川橋 停歩10分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 バス35分/バス停：和田川橋 停歩10分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加納ガーデンハイツ
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩33分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩33分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩33分 六十谷駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンエース
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市太田1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上6階建て 築23年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市太田1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：打越 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：打越 停歩2分
- 和歌山県和歌山市塩屋1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみーゆ吹屋町
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 バス25分/バス停：吹屋町四丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市吹屋町4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツミレニアム21
マンション- 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有家住宅
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市有家000
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマンボウ
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴神テナント
一戸建て- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール田中町
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市田中町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築26年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥出
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：和歌浦口 停歩6分 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：新和歌浦 停歩12分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市和歌浦中1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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