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喜多源第二マンション
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区京町北7
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築42年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区京町北7丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアヴェニュー墨染
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区撞木町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築32年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区撞木町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード桃山
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区瀬戸物町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上5階建て 築16年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩1分以内 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラス宮越
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築37年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築34年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩19分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区景勝町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築33年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分
- 京都府京都市伏見区津知橋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーガーデン
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩33分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩29分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩30分 中書島駅/京阪本線 徒歩32分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩37分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築27年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区菊屋町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエイワ
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築41年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩6分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区両替町13
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築38年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 長岡京駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 丹波橋駅/京阪本線 バス21分/バス停：下久我 停歩4分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：下久我 停歩4分 淀駅/京阪本線 バス13分/バス停：菱川 停歩15分
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・イースター
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区津知橋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築36年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区東大手町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MST清久
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩16分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩17分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分
- 京都府京都市伏見区鳥羽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築37年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩16分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩17分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分
- 京都府京都市伏見区鳥羽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコートヒロ
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス・ハタナカ
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上3階建て 築36年
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ深草
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩25分 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上7階建て 築36年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩25分 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコートヒロ
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 JR藤森駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築32年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩7分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築32年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩18分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区景勝町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草コーポ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩19分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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