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シャンツェ
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉中町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉中町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築32年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区津知橋町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル吉田
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩9分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区御駕籠町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上2階建て 築38年
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩9分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区御駕籠町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築30年
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区瀬戸物町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイシャガール
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアミィー
アパート- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分 JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・サンテ
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩14分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草紺屋町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築37年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩14分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草紺屋町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンG 丹波橋
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀西町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀西町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン塚本
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区新町5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット大藪
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩30分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 藤森駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築36年
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩30分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 藤森駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大林マンション
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 中書島駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区東大手町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトムワン伏見
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区菱屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築30年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩17分 JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町正宗
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール桃山
アパート- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩14分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 JR藤森駅/奈良線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山町正宗
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・マメール
アパート- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩23分 JR藤森駅/奈良線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築39年
アパート- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩27分 JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスはしば
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉中町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上3階建て 築31年
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉中町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区銀座町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マットハウス銀座堂
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区銀座町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久我森の宮町の中河原聡貸家
一戸建て- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩35分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩33分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩45分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩51分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ生長
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築36年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM-1 城南宮道
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩16分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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