中書島駅（京都府）のメゾネットタイプの賃貸物件・賃貸住宅

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.2万円	4.8万円	6.2万円	7.4万円	9.7万円

このテーマのチェックポイント

1 メゾネットタイプが人気の理由とは

メゾネットタイプでは、一階と二階に部屋が分かれているため、マンションでありながらも一戸建て感覚で住めることが最大のポイント。こうしたつくりを利用して、リビングを一階に設けて二階は寝室にするなど、生活空間が分けられることも人気を集めている理由の一つです。特に来客が多い場合などは、使い勝手が良いため人気です。また、空間を上手に使ったユニークな間取りの物件が多く、個性的でおしゃれな部屋づくりが楽しめるのもメリットといえるでしょう。
2 階段があることで生まれるデメリット

メゾネットタイプの特徴であり、空間を分けるのに大切な役割を果たしている階段ですが、逆にデメリットとなる部分もあります。室内に階段があると、その分スペースをとってしまうため、部屋として使える有効面積が少なくなってしまいます。また、階段の上り下りが必須となるため、家事動線が長くなることで不便さを感じることもあるようです。つくりとしては、高さがあるため開放感はありますが、空調の効きがワンフロアのマンションなどと比較すると悪くなる傾向があります。
3 気をつけたい騒音問題

マンションに住む上で、切り離せないのが騒音問題。メゾネットタイプの賃貸物件では、壁の厚さや防音設備にもよりますが、子ども部屋を二階にしたり、音の出やすい部屋を周囲と接点の少ない場所に配置するなどの工夫をすれば、騒音はあまり気にしなくても良いでしょう。ただし、注意したいのが階段の上り下りの際に発生する足音。ワンフロアの室内を歩くより、階段を上り下りする方が音が大きく響くため、注意が必要です。夜遅い時間はもちろんのこと、普段から駆け上がったり駆け下りたりしないよう、気をつけましょう。

コンビニ	スーパー
ファミリーマート薬ヒグチ中書島駅前店まで91m (徒歩2分) ローソン伏見中書島まで187m (徒歩3分) ファミリーマート伏見中書島店まで305m (徒歩4分) ローソン伏見表町まで384m (徒歩5分) セブンイレブン伏見新町4丁目まで633m (徒歩8分)	イオン伏見プラザ店まで626m (徒歩8分) フレスコスマイル大手筋店まで738m (徒歩10分) カルディコーヒーファーム伏見桃山店まで753m (徒歩10分) 業務スーパー大手筋店まで796m (徒歩10分) とりまさまで808m (徒歩11分)
保育園	幼稚園
社会福祉法人イエス団桃陵保育園まで539m (徒歩7分) 桃陵保育園まで545m (徒歩7分) 伏見幼児園まで593m (徒歩8分) 桃陵乳児保育園まで776m (徒歩10分) 土肥保育園まで794m (徒歩10分)	伏見南浜幼稚園まで368m (徒歩5分) 桃山幼稚園まで943m (徒歩12分) 睦美幼稚園まで969m (徒歩13分) さつき幼稚園まで1,255m (徒歩16分) 伏見板橋幼稚園まで1,272m (徒歩16分)
小学校
京都市立伏見南浜小学校まで304m (徒歩4分) 京都市立向島小学校まで962m (徒歩13分) 向島秀蓮小中学校まで1,197m (徒歩15分) 京都市立伏見板橋小学校まで1,359m (徒歩17分) 京都教育大学附属桃山小学校まで1,494m (徒歩19分)

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔橋上連絡通路・４番線ホーム⇔南改札
エスカレータ	トイレ
・各ホーム⇔橋上連絡通路	《多機能トイレ》・１番線ホーム上
スロープ	その他
・１番線ホーム⇔北改札	・ＡＥＤ

中書島駅（京都府）のメゾネットタイプの賃貸物件（マンション・アパート）

羽束師鴨川町戸建て

羽束師鴨川町貸家

グローリア2

向島立河原町貸家

レオネクスト第二宇治川

ヴィエルジュ

羽束師鴨川町(連棟)

レオパレス宇治川

京阪本線伏見桃山駅地上5階建て築31年

マース・リヴィエール

横大路貸家

京阪本線中書島駅地上2階建て築51年

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1 メゾネットタイプが人気の理由とは

2 階段があることで生まれるデメリット

3 気をつけたい騒音問題

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