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阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築31年
マンション2.25
（評価4件）
コメント3件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院日照町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京南原町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロン五十川1
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：西大路八条 停歩1分以内 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東寺駅/近鉄京都線 バス9分/バス停：西大路八条 停歩1分以内
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：西大路八条 停歩1分以内 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東寺駅/近鉄京都線 バス9分/バス停：西大路八条 停歩1分以内
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ篠
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上4階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：妙心寺北門前 停歩3分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 花園駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムデザンファン
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース西ノ京
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京南原町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上3階建て 築5年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区西ノ京南原町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノハウス
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京原町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上5階建て 築24年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：四条葛野大路 停歩3分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カドノ・スクリーン82
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルク
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマニ荘
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西京極北衣手町
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上2階建て 築68年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西京極北衣手町
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築16年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア円町
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：西ノ京円町 停歩5分
- 京都府京都市中京区西ノ京上平町000
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：下嵯峨 停歩2分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹田ハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市中京区壬生淵田町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市中京区壬生淵田町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上8階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西院巽町 停歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエール四条
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィレッジ
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：西大路七条 停歩8分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院六反田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオNP
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：北野白梅町 停歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区一条通御前通西入大東町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築38年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：北野白梅町 停歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区一条通御前通西入大東町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオメゾンドフルール
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西京極北大入町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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