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阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築39年
マンション3.19
（評価27件）
コメント27件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大和5号館
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカトレア
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royale離宮西宮
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aliare愛宕山
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市愛宕山
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野ハイツ
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市日野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神園ニューハイム
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩44分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩3分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩8分 夙川駅/阪急甲陽線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市神園町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田ハイツ
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市高松町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築45年
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市高松町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市瓦林町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーナス甲子園口
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩21分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市甲子園口6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野ハイツB棟
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩21分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市日野町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 今津駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩9分 久寿川駅/阪神本線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市津門綾羽町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築29年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩31分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩25分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONハイツ甲東園
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩2分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩11分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市上大市1丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラ甲東園
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩44分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩19分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩27分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県西宮市段上町6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラックビル
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩24分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩26分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩29分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩21分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩26分 久寿川駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサヴィエント
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩42分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩3分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市南越木岩町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスツツミ28
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市堤町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール甲子園
マンション- 西宮北口駅/阪急今津線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩23分 久寿川駅/阪神本線 徒歩25分 今津駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園口4丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市高松町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASONA
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩4分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県西宮市下大市東町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフレグランス
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市高松町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KRフラット
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市南昭和町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築20年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市南昭和町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ名次
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩37分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩4分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市名次町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲武ビル
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩45分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫豊町3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ津門
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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