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東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条北月読町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上6階建て 築32年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：千本十条 停歩2分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフキューブ洛南
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
角安ビル
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西京極北庄境町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築27年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西京極北庄境町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド蔵
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 西院駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市南区吉祥院車道町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 西院駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市南区吉祥院車道町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京都梅小路アヴェニテ
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市下京区梅小路高畑町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築4年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市下京区梅小路高畑町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柑泉堂ビル
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条南衣田町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上6階建て 築42年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条南衣田町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングコート京都西院フロンティアII
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上11階建て 築17年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上11階建て 築18年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西京極橋詰町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 十条駅/近鉄京都線 徒歩18分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区西九条唐戸町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム佐井
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二宮ビル
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市南区吉祥院前河原町
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築59年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市南区吉祥院前河原町
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デァザールクニカ
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区西京極西川町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区西京極西川町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築44年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条南月読町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Succeed吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市南区吉祥院内河原町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IlSole京都西大路
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 桂駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里西町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 バス4分/バス停：西大路五条 停歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院西高田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンロード
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条南月読町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 京都駅 地上11階建て 築18年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 京都駅/山陰本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区西七条掛越町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
全京都ハウジング壱番館
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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