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バロン
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：七条千本 停歩2分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上9階建て 築17年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京都吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ西京極
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第40長栄グランドムール上鳥羽
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩21分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市南区上鳥羽戒光町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第40長栄グランドムール上鳥羽
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩20分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市南区吉祥院長田町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サードサークル1
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 丹波口駅/山陰本線 バス7分/バス停：光華女子学園前 停歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：光華女子学園前 停歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築48年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分 丹波口駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西京極前田町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西京極みのりビル
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分 丹波口駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西京極前田町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極東池田町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上6階建て 築30年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西京極東池田町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシェトワ
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：光華女子学園前 停歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極葛野町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築40年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイテル西院
マンション3.78
（評価27件）
コメント23件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上11階建て（地下1階付き） 築33年
マンション3.78
（評価27件）
コメント23件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ純
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極三反田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極三反田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築43年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西京極東大丸町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール西京極
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上6階建て 築35年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極北裏町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：西大路九条 停歩1分以内 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松風マンション
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極北裏町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加藤マンション
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：光華女子学園前 停歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西京極東大丸町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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