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阪急京都本線 桂駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩8分 桂駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：東側町 停歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極火打畑町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJC京都西大路I
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩32分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィレッジ
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：西大路七条 停歩8分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上6階建て 築43年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上10階建て 築19年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上10階建て 築26年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩23分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築17年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩33分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩35分 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：築山 停歩16分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市南区吉祥院嶋樫山町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリープレース
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩33分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院嶋樫山町000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティスクエア
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築26年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ京都一番館
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院六反田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ篠
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス京都洛南
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩27分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上8階建て 築8年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックスIII
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上6階建て 築43年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七条セントラル
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院六反田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピア西京極
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩11分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極東側町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築37年
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩11分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極東側町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYOTO HOUSE西寺
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市南区唐橋門脇町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築9年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西寺前 停歩2分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 バス13分/バス停：西大路駅前 停歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市南区唐橋門脇町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 上鳥羽口駅 地上6階建て 築9年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：塔南高校前 停歩14分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 バス5分/バス停：上鳥羽 停歩6分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：上鳥羽 停歩6分
- 京都府京都市南区上鳥羽堀子町
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンヴィレッジ
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西京極西向河原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西京極西向河原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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