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マンションコメット
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府吹田市岸部北2丁目
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルビュー
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩6分
- 大阪府茨木市天王2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南茨木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩6分
- 大阪府茨木市天王2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上2階建て 築23年
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩25分 山田駅/阪急千里線 徒歩29分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩32分
- 大阪府吹田市山田東1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルムマンション
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩13分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩13分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府茨木市丑寅2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート南摂津
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：一津屋上 停歩2分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩3分 正雀駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：一津屋上 停歩2分
- 大阪府摂津市東一津屋
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上3階建て 築20年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩3分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩29分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩37分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩38分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 大阪府摂津市東一津屋
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノープス千里
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府吹田市千里丘中
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパレス千里B
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 万博記念公園駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分 山田駅/阪急千里線 徒歩29分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩32分
- 大阪府吹田市山田東1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上6階建て 築50年
マンション2.0
（評価4件）
コメント4件- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩8分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩13分
- 大阪府摂津市昭和園
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコンフォール
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩14分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩29分
- 大阪府吹田市千里丘下
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Island Brothers West
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩9分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩19分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府茨木市島004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 摂津市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩9分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩10分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府摂津市東正雀
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンティファニー
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩20分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府吹田市千里丘中
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築39年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩14分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩17分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府茨木市丑寅2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上2階建て 築18年
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府摂津市千里丘4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKアンドS
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩14分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府摂津市千里丘4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクスプロス千里丘
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩16分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府茨木市蔵垣内2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩12分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩23分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩27分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府吹田市岸部中4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 山田駅 地上4階建て 築27年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 万博記念公園駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩18分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分 山田駅/阪急千里線 徒歩29分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府吹田市山田東001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 大阪府吹田市岸部中4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩7分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩30分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 大阪府摂津市一津屋2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥール岸辺1
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩23分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩38分
- 大阪府吹田市岸部中004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス524 II
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩10分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩12分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府茨木市横江2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上2階建て 築44年
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩14分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府茨木市丑寅2丁目
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 山田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 山田駅/阪急千里線 バス7分/バス停：新小川 停歩5分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩26分 南千里駅/阪急千里線 徒歩32分
- 大阪府吹田市山田東1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山田東II
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 万博記念公園駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩25分 山田駅/大阪モノレール線 徒歩28分 南千里駅/阪急千里線 徒歩32分
- 大阪府吹田市山田東1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラウエスト
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：南摂津駅 停歩11分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩5分 摂津市駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：一津屋上［2］ 停歩13分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩25分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩30分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩30分
- 大阪府摂津市一津屋002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大橋マンション
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩8分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府茨木市丑寅2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふれ愛マンションTAKEHARA
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩7分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩10分
- 大阪府茨木市沢良宜西3丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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