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天野ハイツ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市大庄西町2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧文化
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市水堂町2丁目
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチグレイス五番館
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築38年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩30分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
abcビル
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市富松町003
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエル武庫之荘
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花第5マンション
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南七松町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上ノ島1丁目戸建
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
頓田文化
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市水堂町1丁目
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス立花第3
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉井文化南棟
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフロール
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市立花町1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまうビル
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市三反田町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア武庫之荘3
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：武庫之荘 停歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩4分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築36年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市立花町4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
collection塚口
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
礒田貸家
タウンハウス- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
頓田ハイツ
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市水堂町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンス立花B棟
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三郵マンション南棟
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市三反田町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚尾栗山テラス
タウンハウス- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市栗山町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木嶋文化
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 塚口駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細田文化
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市三反田町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トクワ1
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファニーコートS
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーエスタマンション
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築51年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市神田北通4
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリム山本
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩11分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市菜切山町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVER KEYPOINT
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市富松町1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲村マンション
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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