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南海線 岸里玉出駅 地上5階建て 築54年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上5階建て 築31年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 粉浜駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築35年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区千本南1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一東洋ハイツ
マンション- 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩25分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区天神ノ森1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築35年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミフク
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本北2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ玉出
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル玉出
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩11分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築38年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 粉浜駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハウス北畠
マンション- 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩18分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上4階建て 築38年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩17分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩13分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 天下茶屋駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区南津守3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ永原
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩17分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩13分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区南津守3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上6階建て 築29年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上1階建て 築21年
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ帝塚山
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上5階建て（地下3階付き） 築48年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ玉出東
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上7階建て 築45年
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大正スカイテラス
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩46分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩40分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩41分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩44分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩48分
- 大阪府大阪市大正区平尾5
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上4階建て 築45年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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