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ガーディアンズパレス難波
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築10年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上11階建て 築11年
マンション3.19
（評価16件）
コメント17件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新今宮駅/南海線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国2丁目
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上14階建て 築32年
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 新今宮駅/南海線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東2
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上14階建て 築28年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドヒルズ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区出城2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波センチュリオ
マンション4.39
（評価38件）
コメント36件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 難波駅/南海線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区難波中2
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
礼金なしスプランディッド難波III
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上10階建て 築8年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/南海線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 新今宮駅 地上9階建て 築37年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新今宮駅/南海高野線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築17年
マンション4.0
（評価5件）
コメント1件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋005
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上11階建て 築4年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区芦原2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 難波駅 地上6階建て 築44年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上10階建て 築18年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上10階建て 築35年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上12階建て 築38年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上4階建て 築52年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築4年
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上15階建て 築6年
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイムなんば
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋西2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上5階建て 築35年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上5階建て 築39年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上12階建て 築19年
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上12階建て 築21年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町001
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩伸難波ハイツ
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区難波中003
- 築65年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ難波南VII
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩11分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上9階建て 築19年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上5階建て 築32年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩17分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイスVIIハイド
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVIAZ NAMBA RENOM
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区芦原2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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