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フェルザ住之江公園
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩9分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区緑木2
- 築35年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー西住之江
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住之江公園レジデンス
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩20分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
My Room Parents
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)西住之江二丁目
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上15階建て 築35年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区緑木2
- 築35年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
fstyle姫松
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上5階建て 築39年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ハイツ
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩11分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート加賀屋
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分 七道駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区北島3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上5階建て 築32年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上7階建て 築35年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 七道駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区北島001
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北加賀屋テラス
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩22分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ住之江公園
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩22分 七道駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住之江区新北島2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetroニュートラム 住之江公園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住之江区御崎8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ2
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 難波駅/南海線 徒歩15分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 住吉大社駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住之江区御崎008
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区北島1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bellezza住之江
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセル住之江
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 七道駅/南海線 徒歩15分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区北島1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル西加賀屋
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレ住之江
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YTマンション
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー中加賀屋
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上5階建て 築30年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩9分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩29分 住ノ江駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住之江区新北島3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAISIR ZEN(プレジール ゼン)
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築42年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メジェーム住吉
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分 住吉大社駅/南海線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレジデンス北加賀屋II
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩30分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンサール清水丘
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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